| 问题 | 房屋产权年限何时计算 |
| 释义 | 法律分析：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权年限的起始日是按开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，即开发商与政府签订土地使用权出让合同时。房产所有权没有期限限制，土地使用权有期限限制，根据规定，住宅用地使用权为70年；工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年；商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。 法律依据：根据《中华人民共和国宪法》规定，房产所有权没有期限限制，土地使用权有期限限制。根据规定，住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。 |
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