| 释义 |
买二手房交了定金后悔了可以退。
买二手房交了定金可以退的情况如下：
1、任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；
2、因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；
3、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还；
4、其他情况定金均不可退。
买二手房需要注意的点如下：
1、房屋证件；
2、土地使用性质；
3、土地使用年限；
4、是否有市政规划；
5、房屋是否合法；
6、单位房是否获得范围买卖允许；
7、、是否拖欠物管费；
8、注意房子的内部问题；
9、单位房屋是否侵权；
10、中介公司是否违规；
11、合同约定是否明确；
12、注意价格问题；
13、注意房款交付方式等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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