| 问题 | 定金可以退吗，那么定金可以退吗 |
| 释义 | 不可以，定金一般是不能退换的。除非存在卖家违约的情况，买家可以要求卖家双倍退还定金，买家违约，则不能退回定金。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。 一、4s店违约定金怎么退 1、如果签订的合约中注明可以全额退还定金，那么在支付定金后如果遇到突发情况，那么是可以要求退定金的； 2、如果因为4S店提供的购车价格与原先签订合同前谈好的价格不符，导致消费者拒绝买车，那也完全可以要求4S店全额退还定金，因为这种情况属于4S店违约，按照《民法典》4S店需要双倍赔付定金； 3、和4S店进行协商，与商家讲述自己退定金的原因，一般来说4s店为了顾及消费者，以及减少4s店外在形象的损害，或者不想因为定金而失去潜在的客户，那么大多数4s店会同意退还全部定金； 4、如果消费者在合理情况下索赔无果，那么可以尝试通过媒体渠道来寻求帮助，毕竟很多4S店都不想由太多的负面新闻，以及向4S店总部的渠道商进行协商处理。 二、没签合同诚意金是否可以随时退 诚意金的处理遵循“合同自由”原则，能否退还要根据双方的约定处理。 诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示，司法实践中，在诚意金还没有转为定金之前，买家可以拿回诚意金。 双方达成购买意向，诚意金转为定金，如果买家违约不签订合同，则该定金不予退还。 三、签订二手房买卖合同后卖家反悔怎么办 市民李先生问：2017年10月，他和二手房卖家在中介处签订了一份《二手房买卖合同》，约定转手广州市天河区一套房子，在签订合同当天支付20万定金。卖家应在签订合同45天内办理注销抵押登记，双方在房管局递件当天支付首付款，房屋尾款由李先生通过银行贷款，贷款不成功由李先生现金支付尾款。一方违约，卖方不卖或者买方不买，都应按照房屋合同总价的10％支付对方违约金。卖方延期交房的，每日支付万分之三违约金。买方延期付款的，每日支付万分之三违约金。延期付款超过十天的，卖方有权解除合同。 与卖家签订合同后，李先生立即银行转账20万定金给卖家。但是快到45天了，卖家都还没有任何办理注销抵押登记的动静。李先生主动催促卖家，卖家的回复其资金紧张，注销抵押的资金不足，于是双方协商，李先生提前支付了部分首付款50万给卖家。过了几天卖家仍然不办理注销抵押登记，说是房子卖得太便宜了，有新的买家买，可以多卖50万。卖家打算退回定金、部分首付款再赔偿李先生5万元损失费。但是李先生觉得这个方案并不是自己想要的，他该怎么办？ 广东广信君达律师事务所资深律师李龙龙解答：《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在确认卖家违约的情况下，李先生可以选择不再购买房屋，要求卖家返还定金、部分首付款以及支付房屋合同总价的10％的违约金。李先生也可以选择继续购买房屋，要求卖家继续履行《二手房买卖合同》，要求卖家办理注销抵押登记手续，并协助李先生将该房产过户至李先生名下。 李律师建议，由于二手房市场交易火热，《二手房买卖合同》签订后几个月，房屋的价格可能还会继续上涨，这时卖家可能会反悔。遇到此种情况，买家应该及时固定卖家违约的证据，必要时可以委托律师介入，进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。一旦买家发现卖家有违约的情形，应及时处理，不应一直无谓的拖延。否则可能导致本来是卖家违约，最终被法院认定为买家违约。 |
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