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问题 业主委员会可以代替业主签合同吗?
释义
    法律分析:业主委员会不可以代替业主签合同。业主委员会只是一个执行机构,没有决策的权利,因此,没有经过业主大会授权而签定的合同是无效的。国家相关规定,业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:
    1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
    3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。
    法律依据:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    
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更新时间:2024/12/23 20:26:06