| 问题 | 房屋的抵押合同注意事项是什么？ |
| 释义 | 注意下列事项： 1.注意被担保债权的种类和数额。 2.注意债务人履行债务的期限。如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写；如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。 3.注意担保范围。 4.注意抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。 一、质押合同的内容包括哪些 质押合同应当包括的内容： 1、被担保的主债权种类和金额； 2、质押的条件。质押状态是指质押的名称、数量、质量和现状； 3、质押担保的范围。质押的范围包括实现质权的费用； 4、质押转让的时间。出质人将质押物转让给质权人占有时，质押合同才视为有效； 5、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限，是指债务人清偿债务的时间； 6、当事人约定的事项。只要不违反强制性规范和公序良俗，对双方均有约束力。 二、反担保措施的种类有哪些？ 反担保的措施如下：1.抵押反担保。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。2.质押反担保。质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。3.保证反担保。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。4.应收账款质押形式。5.保证金反担保。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 |
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