问题 | 房屋抵押贷款合同主要条款有哪什么? |
释义 | 房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同,其抵押合同的标的物不能转移地点,地理位置和门牌号确定,房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用。 房屋抵押贷款应签订书面合同,抵押合同的主要条款有: 1、双方的自然状况; 2、被担保债务的基本情况; 3、抵押物的详细描述、状态; 4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益; 5、违约责任及争议解决方式; 6、抵押的期限; 7、抵押物清偿方式等等。 另外,在房屋进行抵押担保时,首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。即要先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。 其次,要看该房产现在的权利状态如何。 有房屋买卖合同是否可以抵押贷款,有房贷的房子可以抵押贷款吗 有房屋买卖合同可以抵押贷款。房屋买卖合同是具备法律效力的,是可以向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款,一般要求贷款人具备偿还能力,还要求具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 【法律依据】 《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 房屋抵押贷款审核材料都有哪些? 需要下列材料: 1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。 2、个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证)。 3、第二套安置居所证明(房产证)。 4、收入证明。 个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。 无法办理房产抵押贷款的房屋类型有哪些? 不能办理抵押贷款的房屋类型有: 1、小产权房; 2、违章建筑; 3、文物保护建筑; 4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋; 5、不满5年的经济适用房; 6、公益用途房屋; 7、未结清贷款的房子; 8、拆迁范围内的房子等。 房屋买卖合同的主要条款包括哪些 合同的主要内容应包括: (1)有关房屋面积方面的条款。(2)关于价格、收费、付款额同的条款。(3)有关房屋质量的条款。(4)售后物业管理的条款。(5) 履行合同的期限和方法的条款。(6)产权登记的条款。(7)税费负担的条款。(8)违约责任的条款。 不可以办理商品房抵押贷款的房屋有哪些 不能抵押的有: 1.房龄过短的小户型二手房:作为抵押贷款的房屋面积必须大于50平米。 2.小产权房不能办理房屋抵押贷款:由于小产权房没有产权,所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。 3.不满五年的经济适用房也不能作为抵押贷款。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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