| 问题 | 抵押合同属于哪一种合同？ |
| 释义 | 抵押合同是一种担保性质的合同，通过设定抵押担保，抵押权人可以优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押合同必须采用书面形式。一般包括被担保债权种类和数额、债务履行期限、抵押财产的情况以及担保范围。 法律分析 抵押合同属于诺成合同。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。 抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保（承诺），当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额； (二)债务人履行债务的期限； (三)抵押财产的名称、数量等情况； (四)担保的范围。 拓展延伸 抵押合同的要素和法律效力如何确定？ 抵押合同的要素主要包括抵押标的、抵押权人和抵押人的身份信息、债权数额、债务履行期限等。要素的确定需要根据相关法律法规和合同各方的意愿进行协商和约定。而抵押合同的法律效力主要体现在抵押权的确立和行使上。一旦抵押合同成立并符合法定要求，抵押权人便享有优先受偿权，可以在债务人违约时通过抵押物的变现来实现债权的清偿。然而，抵押合同的法律效力受到法律规定和合同条款的限制，如合同无效、抵押物不明确等情况会影响其效力。因此，抵押合同的要素和法律效力的确定需要综合考虑法律规定和各方的意愿，以确保合同的合法性和有效性。 结语 抵押合同是一种担保性质的合同，根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，应以书面形式订立。抵押合同的要素包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等。一旦抵押合同符合法定要求，抵押权人便享有优先受偿权，可以通过处分抵押物来实现债权的清偿。然而，抵押合同的法律效力受到法律规定和合同条款的限制，合同无效或抵押物不明确等情况会影响其效力。因此，在确定抵押合同的要素和法律效力时，需要综合考虑法律规定和各方的意愿，以确保合同的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额； (二)债务人履行债务的期限； (三)抵押财产的名称、数量等情况； (四)担保的范围。 |
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