| 问题 | 农村宅基地证办理 |
| 释义 | 办理农村宅基地房地产证，申请人将身份信息证明、宅基地使用权证明、房屋测绘报告以及平面图、房屋符合城乡规划的证明以及登记申请书等材料提交国土资源部门，房屋登记机构受理申请后，将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，经公告无异议或异议不成立的方可予以登记。 一、农村房屋没有确权可以申请补办吗 农村房屋没有确权可以申请补办。房屋所有人应准备好登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图以及其他必要材料，到国土资源局申请。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宅基地，进行公告。在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证，向当地房管所提交申请。经过房管所的公告及审批后，领取房产证即可。 二、房屋权属证明谁开 房屋权属证明一般由获得房屋占有、使用、收益和处分权利的权利人去找当地的房屋登记机构申请办理。 根据《房屋登记办法》的规定： 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 国有土地范围内的房屋登记第一节所有权登记 第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、建设用地使用权证明； 4、建设工程符合规划的证明； 5、房屋已竣工的证明； 6、房屋测绘报告； 7、其他必要材料。 三、宅基地使用权转让手续 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出转让申请。 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。 4、等待国土资源部门审核。 5、完成宅基证使用权转让，下发新的证书。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 |
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