| 问题 | 租房租赁合同不给退押金怎么办 |
| 释义 | 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。2、租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 一、租房押金不退不报警有用吗 有用。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物等，且并无其它不履行合同义务情形的，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。租房押金不退1、违法。这是属于租赁合同纠纷;可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。 二、房东违约如何起诉 租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1.要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止;2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。起诉流程为：1、在房东住所地法院起诉2、携带材料：①起诉状(写明房东与您的基本信息，您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等);②证据(有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等)3、交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。 三、房屋租赁合同纠纷提交哪些证据 房屋租赁合同纠纷应提交以下证据： 一、证明建立房屋租赁合同关系的证据： （一）房屋所有权证明或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据； （二）房屋租赁合同； （三）转租时，应提交证明转租合法性的证据； 二、证明房屋租赁合同履行的证据： （一）证明出租人履行合同的证据，如房屋是否已交付给承租人，交付时房屋状况等； （二）证明承租人履行合同的证据，如交付押金或押金、租金、物业费、水电费等； （三）承租人增加房屋设施的证据； （四）诉讼请求中有具体请求金额的，应当提供计算依据； 三、根据案件需要提交的其他证据。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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