| 问题 | 提前退租，房东要求退还剩余租金，该怎么办？ |
| 释义 | 租房合同是否约定了可随时退租条款，以及租客是否按照约定提前通知退租，决定了提前退租是否构成违约。若合同有约定且租客履行义务，则不属于违约；若合同未约定或租客未履行义务，则属于违约，房东有权扣除押金或租金。具体情况需具体分析。 法律分析 若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款 （例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房），只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。 当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务，那么租客的行为便不符合合同约定，属于违约，房东有权扣除押金或者部分或全部租金，实际中需要具体情况具体分析。 拓展延伸 退租纠纷：如何应对房东要求退还剩余租金的挑战？ 当面临房东要求退还剩余租金的挑战时，您可以采取以下策略来应对退租纠纷。首先，仔细审查租赁合同中关于提前退租的条款，了解自己的权益和责任。其次，与房东进行积极沟通，解释您的情况和原因，寻求协商解决的可能性。如果沟通无果，可以考虑寻求法律援助或咨询律师，以了解自己的法律权益并寻求法律保护。同时，保留所有相关证据，如通信记录、支付凭证等，以支持自己的主张。最后，如果需要，可以考虑向相关房屋管理机构或仲裁机构投诉或申请调解，以寻求公正的解决方案。请注意，具体应对策略可能因地区和具体情况而异，建议在采取行动前咨询专业的法律意见。 结语 签订书面合同时，需关注合同是否约定可随时退房条款。若约定明确，按约定履行义务即可，不属违约。若未约定或未履行义务，属违约。当面临退租纠纷，审查合同条款，与房东沟通解决，如无效可寻求法律援助，保留相关证据，并考虑投诉或申请调解。具体策略需咨询专业法律意见。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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