| 问题 | 婚前财产协议约定赠予房产生效与否取决于过户吗 |
| 释义 | 房产是否是个人财产，不取决于过户时间，而是取决于房产取得的时间。赠与合同签定时生效，但以变更登记即过户时为准。婚后过户无特别指定，则为夫妻共有。如有特别指定，则为个人财产。 法律分析 不是取决于过户。赠与合同签订时生效，但房产取得以变更登记即过户时为准。是否为个人财产取决于房产何时获得。因此，如果是婚后过户且没有特别指定，则为夫妻共有。如果有特别指定，则为个人财产。 法律依据 《民法典》第215条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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