| 问题 | 赠与合同不得转让时需要注意什么 |
| 释义 | 约定赠与合同不得转让时的注意事项有： 1、赠与合同中所附的义务必须具有： (1)具有合法性； (2)不是赠与的对价。 2、赠与合同的标的物如果是动产，自标的物交付时所有权发生转移；如果标的物是不动产，除了交付，还需经过登记，所有权才能转移。 3、受赠人获得所有权后，如果转让受赠与的财产，不属于无权处分。但赠与人可以受赠人不履行合同所附义务而行使赠与撤销权。 一、民法典婚前贷款买房婚后加配偶名字 对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理赠与合同公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 二、什么是存款赠与撤销权，行使条件有哪些 存款赠与撤销是指赠与人在财产转移之前撤销赠与的行为。 行使的条件有： 1、时间条件：须赠与标的物尚未交付或未移转登记。 2、范围条件：须不是为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百六十一条赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 |
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