| 释义 |
律师分析：
避税是利用税务筹划合法的减少交税，偷税则是非法的，应受惩罚。
房产交易中避税与偷税的区别如下：
1、房产交易中延期过户，根据《中华人民共和国税法》规定满一定年限后可减或免营业税，房产交易中延期过户行为法律并无明文规定禁止，应属合理避税范畴。
2、假赠与真买卖。这属于违法行为，并且会留下隐患。根据《合同法》第191条的规定，赠与财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
3、做两份阴阳合同少交税，属非法行为，一旦发现应受惩罚。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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