| 问题 | 动产抵押所需资料 |
| 释义 | 1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》 2、抵押贷款的主、副合同； 3、抵押合同双方带有红章的营业执照； 4、抵押合同双方代理人证明； 5、抵押物明细表； 6、公司章程复印件和董事会决议。 一、需要登记才能生效的合同是什么合同 需要登记才能生效的合同是抵押合同。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种： 1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记； 2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记； 3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记； 4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记； 5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理登记的，不得对抗第三人。 二、办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的？ 1、申请。由抵押人或抵押人将法人单位隶属关系、申请抵押贷款原因、用途、拟贷款金额及抵押土地的情况提出局面申请，抵押双方并进行意向性洽谈。 2、审查。对提交的局面申请和权属证明材料进行审查，符合抵押条件的，进行实地勘察，发给《抵押贷款申请表》、《土地登记申请书》、《土地使用权抵押合同》等材料。 3、地价评估。由地价评估中介机构提供地价评估报告，并由县土地管理局核定出让金额。 4、签定合同。抵押人持地价评估报告与抵押权人签定抵押合同(包括抵押物清单)、借款合同和土地使用权抵押合同。 5、抵押登记。抵押当事人在合同签定后，共同到地籍科办理抵押登记。对于手续完备、资料齐全、符合要求的，经局领导审查同意，在《土地登记卡》上进行登记，同时在土地证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》。 6、抵押注销登记。抵押合同解除或终止，抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押人自解除或终止合同之日起15日内到地籍科办理注销抵押登记手续。 三、企业土地抵押规定是什么 办理土地使用权抵押登记所需材料 1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》 2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件) 3、抵押双方法人代表身份证明(原件，个人为身份证复印件) 4、企业法人营业执照(复印件) 5、国有土地使用证(原件) 6、地价评估报告及技术报告 7、房屋所有权证(土地上有房屋的) 7、土地部门认为应提交的其它材料 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 |
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