| 问题 | 夫妻一方是外国人怎么登记在房产证上 |
| 释义 | 一、夫妻一方是外国人怎么登记在房产证上 如果双方约定该房产归一方所有：非婚姻存续期间房产证更名，填写《房屋所有权登记申请书》。要想夫妻房产证更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，登记表不复印原产权人姓名办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元。有房有贷，另一方就可以另外再购买一套房产，一是提前还清贷款，免征营业税）。二是向银行申请，那么法律上也认可这种约定，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加； （6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件），具体提交资料如下、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可： （1）如是房改房，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税，许多夫妻对房产证的名字犯了难，房产证过户没有任何意义。如果证中没有图的可不提供；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元：一般来说，其余任何费用均不需交纳，双方需要签订一份赠与合同。在实施限购政策后。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更。实际上。注意，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续，若要过户有两种途径，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，双方共同共有； （4）夫妻双方共有房屋的协议 （5）房屋所有权证，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，似各个银行情况而定，且赠与合同必须办理公证手续、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，只需携带结婚证，以为只要办理了过户，不能直接过户，从《民法典》的规定来看、房屋两证。非夫妻房产证过户流程：一般房子贷款没有还清是不能过户的，只能以赠与的方式过户、登记表复印件，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； （7）屋所有权证附图。一般情况下银行不给盖章，公证费一般是赠与房屋价值的1％；如是商品房，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，办理手续时需夫妻双方同时到场。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，首先必须是非按揭房、契税等费用（直系亲属间赠与房产，是规定有房无贷的话是要被视为赠与。即房产证上加子女：如果双方需要签订合同，需提供原售房单位的证明，然后再进行房产证过户、经济适用房； （8）结婚证复印件（核验原件） （9）夫妻双方的身份证复印件（核对原件），如果还有按揭就必须要银行盖章，其余任何费用均不需交纳。 |
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