| 问题 | 划拨地房屋是否可过户？ |
| 释义 | 土地划拨和房产过户是通过转让、买卖、继承等方式获得土地使用权和房产所有权的过程，需要缴纳土地使用权出让金和办理房屋权属变更手续，最终获得房产证。 法律分析 能过户。土地划拨是土地使用权取得的一种方式，我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 拓展延伸 划拨地房屋的过户程序及注意事项 划拨地房屋的过户程序涉及多个环节，需要遵守一定的法律规定和注意事项。首先，双方当事人应明确划拨的目的和条件，并签订划拨协议。接下来，需要向相关部门提交划拨申请，并提供必要的证明文件，如土地使用证、房屋产权证等。审批通过后，需要办理过户手续，包括办理过户登记、缴纳过户税费等。在此过程中，双方应注意保留相关证据材料，确保过户的合法性和有效性。此外，还需要注意遵守相关法律法规，确保过户程序合规，避免出现纠纷和法律风险。 (Wordcont:100) 结语 划拨地房屋的过户程序及注意事项：明确目的和条件，签订划拨协议；提交申请，提供相关证明文件；办理过户登记，缴纳税费；保留证据材料，确保合法有效；遵守法律法规，防范风险。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。 |
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