| 问题 | 房产如何传递给后代 |
| 释义 | 房产继承公证及办理程序、资料和收费标准。公证处需要死者的死亡证明、房屋产权证明和法定继承人证明。若继承人不止一个，需要其他人书面同意。房产交易中心需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件。办事程序为领表、交费、交件、领证。收费标准包括交易手续费、登记费、工本费和印花税。领取房产证时需携带发票、继承人身份证和收件清单，产权人需到场或提交委托或公证书。 法律分析 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件. 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。 结语 办理房产继承公证，需准备死者死亡证明、产权证明、法定继承人证明等材料，并征得其他继承人书面同意。到房产交易中心办理继承手续，需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等资料。办理流程包括领表、交费、交件和领证。收费标准包括交易手续费、登记费、工本费和印花税。领取房产证时，需携带发票、继承人身份证和收件清单。如产权人不能到场，需提供委托或公证书。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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