| 问题 | 家庭住宅土地的后代是否具有继承权？ |
| 释义 | 农村宅基地所有权属于集体组织，村民有使用权。宅基地使用权是否可以继承要看具体情况。如果子女是同一集体组织且属于被继承人家庭成员，则使用权属于家庭共有。如果子女不属于同一集体组织，则需确认继承人能否满足宅基地申请条件。如符合条件，可继承使用权，但不能再申请宅基地。如继承宅基地上的房产，可继续使用。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地的所有权属于农村集体组织。村民享有的是农村宅基地的使用权。关于宅基地使用权是否可以继承，需要根据具体情况进行分析。具体情况如下：第一，如果与被继承人共同生活的子女属于同一集体组织，并且实际上是被继承人家庭的成员，那么该宅基地使用权属于家庭共有，家庭成员的死亡并不影响宅基地使用权的继承。第二，如果不与被继承人共同生活的子女属于同一集体组织，那么是否可以继承农村宅基地，需要确定继承人是否符合宅基地申请条件。如果符合条件，可以继承该宅基地使用权，但不得再另行申请宅基地；如果不符合条件，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定，可以因继承宅基地上的房产而继续使用该宅基地，但如果房屋灭失，则宅基地使用权将被收回。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书或者其他权属来源材料； （二）依法继承的材料； （三）分家析产的协议或者材料： （四）集体经济组织内部互换房屋的协议； （五）其他必要材料。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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