| 问题 | 不动产权证权利性质是批准拨用自建房，是什么意思呢? |
| 释义 | 国有土地是指在国有土地上自建的房屋，划拔的是国有土地使用权，拔用宅基地是农村集体土地使用权，批准一般是批准个人宅基地住宅申请。根据《中华人民共和国土地管理法》，全民所有制和劳动群众集体所有制是我国土地的社会主义公有制，国家代表全民所有土地的所有权。除非法律规定，国家可以划拨国有土地使用权。 法律分析 结论：就是在国有土地上自建的房屋。解析：划拔的是国有土地使用权,拔用宅基地是农村集体土地使用权。批准一般是批准个人宅基地住宅申请。 《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 拓展延伸 不动产权证权利性质解析及其影响因素 不动产权证权利性质是指不动产所有权人对该不动产所享有的权利性质。它主要包括土地使用权、房屋所有权等权利性质。不动产权证权利性质的解析需要考虑多个因素，如法律法规、土地规划、土地用途等。其中，法律法规是决定不动产权证权利性质的基础，土地规划则是根据城市发展需要对土地进行合理规划，而土地用途则是根据不同地区的需求确定土地的具体使用方式。因此，不动产权证权利性质的解析涉及到法律、规划和用途等多个方面的因素。了解不动产权证权利性质的解析及其影响因素，有助于更好地理解不动产的权益和使用范围。 结语 结论：根据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地使用权划拨以及农村集体土地使用权的拔用宅基地都需要经过批准。不动产权证权利性质的解析需要考虑法律法规、土地规划和土地用途等因素。了解这些因素有助于更好地理解不动产的权益和使用范围。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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