| 释义 |
租赁合同终止，租客不搬走，出租人可通过书面通知要求限时交还房屋，拒不接受可要求街道办事处和物业一起送达或公证送达，仍不搬出可提出侵权诉讼，要求返还房屋。出租人可主张拒不搬离期间的房租。
法律分析
租赁合同终止，租客不肯搬走，出租人可以先发送书面通知，要求其限时交还房屋，承租人拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，承租人仍不搬出的可以提出侵权之诉，要求承租人返还房屋。出租人起诉的时候，还可以主张承租人拒不搬离期间的房租。
拓展延伸
应对租客拒不搬离的法律措施和解决方案
应对租客拒不搬离的法律措施和解决方案可以通过以下途径解决：首先，房东可以与租客进行沟通，明确双方的权益和责任，并尽量达成和解。其次，房东可以依法向法院提起诉讼，要求强制执行搬离。在法律程序中，房东可以申请法院发出搬离令，并由执法部门协助执行。此外，房东还可以考虑聘请律师，通过法律途径追究租客的违约责任，并寻求相应的赔偿。总之，房东应当根据具体情况选择合适的法律手段，坚决维护自身权益，同时保证合法合规的操作，以确保租客拒不搬离问题得到妥善解决。
结语
合理、合法的法律手段是解决租客拒不搬离问题的关键。房东可以通过与租客沟通、协商达成和解，或者向法院提起诉讼，要求强制执行搬离。在法律程序中，房东可以申请法院发出搬离令，并由执法部门协助执行。此外，聘请律师追究租客的违约责任，并寻求相应的赔偿也是一种选择。房东应根据具体情况选择合适的法律手段，维护自身权益，确保问题得到妥善解决。
法律依据
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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