| 问题 | 承租人在租赁期限内能否将房子租赁给其他人？ |
| 释义 | 《民法典》规定，租赁期内承租人经出租人同意可转租房子给第三人，转租后租赁合同仍有效，承租人应赔偿第三人的损失。未经出租人同意的转租可导致合同解除，但若出租人知情却未在六个月内提出异议，则视为同意转租。 法律分析 根据2021年生效的《民法典》规定，租赁期内承租人在经出租人同意的情况下，可以将房子转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房子造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，也就是说未经出租人同意的，承租人不能转租房子。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 租赁合同如何规定承租人转租房屋的权利与限制？ 租赁合同中对承租人转租房屋的权利与限制通常会有明确规定。一般情况下，承租人在租赁期内转租房屋需要经过房东的书面同意。合同可能规定转租需要满足一定条件，如承租人必须事先通知房东并获得其同意，转租过程中要保证房屋的合法使用以及维护原合同的权益等。合同还可能规定承租人在转租时需要承担相应的责任和义务，如对新承租人的背景核查、签订转租协议等。因此，承租人在考虑转租房屋时应仔细阅读合同条款并与房东协商，以确保遵守合同规定并保护自身权益。 结语 根据2021年生效的《民法典》规定，承租人在租赁期内转租房屋需经出租人同意。转租时应遵守合同规定，保证房屋合法使用并维护原合同权益。合同可能规定转租条件，如提前通知房东并获得同意，并承担相应责任和义务。承租人应仔细阅读合同条款，与房东协商，确保遵守规定并保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。