| 问题 | 租赁合同中有关房屋转让的规定是什么？ |
| 释义 | 租房合同期内可以转租，但需经出租人同意。转租需出租人书面确认或六个月内未提出异议。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋信息、租金支付方式、使用责任等条款。 法律分析 一、租房子合同期内可以转让吗 租房子合同期内可以转让的，租房合同期内经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 二、转租合同需要房东签字吗 不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。 《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 三、房屋租赁合同包括哪些条款 房屋租赁合同包括以下条款： 1.租赁当事人的姓名或者名称、住所； 2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； 3.租赁用途和租赁期限； 4.租金和支付方式； 5.房屋使用和修缮责任； 6.转租的约定； 7.租赁合同变更和解除的条件； 8.违约责任和争议解决的方式； 9.当事人约定的其他内容。 结语 根据以上内容，租房合同期内可以经出租人同意转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。如果出租人在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。转租合同是否需要房东签字取决于与房东签订的租赁合同约定。房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用责任等条款，以及双方约定的其他内容。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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