| 问题 | 大连申请住房公积金贷款需要满足哪些条件 |
| 释义 | 根据大连《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》规定，同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系;借款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。《办法》第四条第一款第 (一)项是指借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。《办法》第四条第一款第 (二)项所称本市区域是指大连市所辖区(市)县。《办法》第四条第一款第 (二)项中，子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，且不影响子女的公积金贷款额度，但需同时满足以下条件： 1、父母双方均已退休，以父母的名义购买自住房; 2、父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金; 3、父母双方均未办理过公积金贷款(含异地贷款); 4、一户只能办理一次此类公积金贷款; 5、只能一位子女申请一次单人公积金贷款。《办法》第四条第一款第 (三)项是指借款人申请公积金贷款前收入稳定。借款人如单身，本人无不良贷款记录或不良信用记录;借款人如已婚，夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录。不良贷款记录或不良信用记录主要是指： 1、贷款当前逾期; 2、贷记卡当前逾期; 3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费); 4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费); 5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还); 6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录; 7、贷款存在担保人代还记录; 8、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录; 9、存在因信用不良被起诉的记录。注：第四条《办法》第五条所称住房分别简称为： (一)商品房; (二)存量房; (三)房改房; (四)无房屋所有权住房; (五)自建房。 |
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