| 问题 | 房子过户买方应缴纳的税款 |
| 释义 | 房子过户之后，买方应当缴纳的税款有： 1.契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2.土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4.房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。 5.房屋产权登记费：80元。 一、房产证换不动产证费用有哪些 (一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳；房屋产权登记费80元。 (二)房屋产权过户买卖的费用包括： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)； 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 6、房屋产权登记费：80元； 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 (三)房屋产权赠与的费用包括： 1、契税：按房价3%缴纳； 2、土地税：按房价1%缴纳； 4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)； 5、房屋产权登记费：80元； 6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳； 7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。 二、最新二手房交易税费是多少 1、需要交契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)2、需要交营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)3、需要交土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)4、需要交所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)5、需要交房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)6、需要交房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)7、需要交房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 |
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