| 问题 | 爷爷去世房子怎么过户 |
| 释义 | 本文介绍了爷爷去世后房屋过户的流程及所需材料。过程包括找评估公司对房屋进行市值评估、办理继承公证、进行房屋测绘、继承登记以及其他可能情况。所需材料包括房屋相关权利证书、继承公证、继承人身份证及复印件、被继承人死亡证明和房屋登记申请书。 法律分析 一、爷爷去世后房屋过户的流程： 1. 首先，继承人需要找一家具备评估资质的评估公司，对爷爷去世时继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。 在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。 5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。 二、继承房子材料 1、房屋相关权利证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、被继承人死亡证明; 5、房屋登记申请书(收件窗口领取)。 结语 继承房屋需要遵循一定的流程和准备相应的材料。评估房产价值、办理继承公证、申请房屋测绘和继承登记等环节都是必不可少的。同时,继承人还需要准备房屋相关权利证书、继承公证、继承人身份证及复印件、被继承人死亡证明和房屋登记申请书等材料。在办理过程中,继承人需要仔细阅读并理解各项流程和要求,确保顺利办理房产过户手续。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。