| 问题 | 房屋租赁合同登记备案证明交税嘛 |
| 释义 | 房屋租赁合同登记备案证明是需要缴纳税费的。以上海为例，办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2.5%的税； 之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时，要房东本人到场，并带好身份证和房产证，并签承诺书。 一、国有土地使用权出租备案吗 租房后好由当事人双方办理房产租赁登记备案 为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(下称农场系统受理处)办理登记备案。 在办理登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证； 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。 二、公司注册的流程怎么走 办理公司注册的首先要进行公司核名，名称审核通过之后将法定代表人、财务和监事的身份证原件及复印件、各位股东的身份证、定好的公司章程、经营场所的地址证明文件（主要包括房产证复印件、购房合同或者租赁合同、村委会或者居委会开具的证明）、公司名称等材料提交。提交审核通过之后可以领取营业执照，然后在三个工作日内携带营业执照到指定公安局刻公章，最后到税务部门进行备案登记。 三、办理居住证需要房东提供什么材料 办理居住证需要房东提供的材料如下。对于办理居住证需提供房屋租赁合同登记备案证明的，需要房东的身份证、房产证明、房屋租赁合同，然后由申请人到房管所办理证明。材料审核通过后，会进行居住证受理，并出具居住证领取凭证。当事人凭相关申请材料和居住证领取凭证，到办证大厅窗口申请制证。一般在七个工作日后，就可以领取居住证。 |
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