| 问题 | 宅基地使用权变更问题 |
| 释义 | 农村宅基地使用权变更登记办理流程 （一）办理规定 1、申请人为本村村民（继承的除外）； 2、申请登记的宗地须权属合法，面积准确，界址清楚，无争议； 3、宗地图须经入库核实。 （二）办理所需材料 1、申请时需要提报的材料（一式三份） （1）土地登记申请书； （2）申请人身份证或户籍证明； （3）土地证原件； （4）房产证明； （5）宗地图； （6）地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）； （7）村集体出具的同意变更证明； （8）因继承房产取得土地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料； （9）委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人（监护人）身份证明； （10）委托代理机构申请登记的，应提供委托书（协议）。 2、领证时需提供的材料 （1）受理回执单； （2）个人身份证； （3）工本费缴纳单据。 （三）收费标准不收费 （四）承诺时限10个工作日。 （五）办理程序 1、国土所受理（1个工作日）申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全的，国土所出具《受理回执单》，加盖国土所公章，交付申请人签收。 2、分局审核（7个工作日）科室主办员对材料进行审查，审查合格的，在报件受理运转记录单签署意见，报科室负责人、分管局长和局长签字。对需要进一步完善材料的，主办员须在2个工作日内填写一次性告知单报单位分管负责人审核后挂起，并将一次性告知单发申请人。挂件时限为15个工作日，挂件期间不计入承诺时限，挂件原因消除后，继续运转；超过时限的，做退件处理。做退件处理的报件，报单位分管负责人批准后退件。 3、缮证（1个工作日）分局工作人员填写土地登记簿，制作土地证书，在宗地图上加盖分局地籍科骑缝章，在土地证书及登记材料上加盖区政府相关印章。将制作好的土地证书交国土所。 4、发证（1个工作日）国土所通知申请人缴费领证。 |
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