| 问题 | 漏水漏到楼下谁负责2023 |
| 释义 | 楼上漏水责任：楼上装修质量问题由开发商负责，毛坯房由楼上邻居或物业管理公司协商处理。出租房漏水责任：根据合同确定，属于责任方承担；房屋修缮责任由房东或承租人负责。租房需明确合同条款以避免纠纷。 法律分析 一、漏水漏到楼下谁负责 由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。 当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。 若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。 若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。 二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出 租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。 如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。 因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。 结语 在处理楼上漏水问题时，如果是毛坯房自行装修，应友好协商并联系物业管理公司处理；若是开发商交付的装修房，应立即告知楼上并联系物业管理公司，由其与开发商协商维修责任。若楼上业主拒不配合，可通过证据、业主委员会、社区干警等途径解决，如仍无法解决，可向法院提起民事诉讼。对于出租房卫生间漏水问题，责任由漏水原因和租赁合同确定，房东负责修缮责任，除非租赁合同另有规定。在签订租赁合同时，双方应明确权利与义务，避免日后产生争执。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章管道运行中的保护第二十四条管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章管道规划与建设第十七条穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十五条人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。