| 问题 | 合同期限届满后是否可以自动终止？ |
| 释义 | 合同期满时，根据具体情况确定是否自动终止，若有约定则自动终止，否则可以继续履行；根据我国法律规定，合同的权利义务终止情况包括债务履行、合同解除、债务抵销、提存、免除、同归一人等情形；合同解除时，权利义务关系终止。 法律分析 合同期限届满合同能否自动终止要根据具体情况确定，若合同有约定合同期限届满合同自动终止的，则期限届满时合同自动终止，若未有约定，且合同内容还未履行完毕的，合同可以继续履行。 我国法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 拓展延伸 合同期满后是否需要另行续约？ 合同期满后是否需要另行续约，取决于合同中的约定以及双方当事人的意愿。在某些情况下，合同可能会自动终止，而无需另行续约。例如，如果合同中明确规定合同期满后自动终止，双方当事人无需另行续约。然而，如果合同中没有明确规定终止方式，或者双方当事人希望继续合作，他们可能需要另行续约以延长合同期限。在这种情况下，双方应当及时进行协商，并签订续约协议，明确新的合同期限和其他相关条款。合同期满后是否需要另行续约，应根据具体情况进行决定，并确保双方的意愿得到充分尊重和落实。 结语 根据具体情况，合同期限届满后能否自动终止需根据合同约定或双方当事人意愿确定。如合同中明确约定合同期满后自动终止，则合同将自动终止；若未约定且合同尚未履行完毕，则可继续履行。根据我国《民法典》规定，合同的权利义务可因债务履行、解除、抵销、提存、免除、同归于一人等情形终止。合同解除后，权利义务关系终止。合同期满后是否需另行续约取决于合同约定和双方意愿，如无明确规定或双方希望继续合作，应及时协商并签订续约协议，明确新的期限和其他条款，以确保双方意愿得到充分尊重和落实。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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