| 问题 | 婚前我个人出钱买房定的是和未婚妻共同财产现在分手了该怎么办？ |
| 释义 | 您好，首先要明确一下，你们是否已经结婚? 如果结婚了，您以婚前个人财产购买房产，若登记在您一人名下，则仍该房产仍为您的个人财产，不会因为结婚而变成共同财产，在离婚时自然也不分割。若登记在夫妻双方名下，则会视为您对对方的赠与，且赠与行为已经完成，该处房产成为夫妻共同财产，离婚时会予以分割，分割的份额首先看你们协商，若协商不成，会在一人一半的基础上，考虑双方贡献、过错等因素有所倾斜。若你们只是有书面或口头约定，尚未办理登记，因不动产的权利转移以是否登记为准，而赠与财产，在权利转移之前是可以撤销的，因此，您可以撤销对对方的赠与，对方无权要求您继续履行之前的赠与约定。 若你们尚未结婚，您以个人财产购买房屋，还是一样，看是否已经登记在对方名下。若未登记，对方对该处房产没有权利。若登记了，则要看您购买这套房产的目的，若是为结婚目的购买的婚房，则您的赠与行为可以被认定为是附条件的赠与，现在分手了，等于是赠与目的不能达成，您可以撤销赠与。若是为表达爱意等目的的赠与，则该房屋是共同财产，对份额有约定的，按照约定分割，没约定的，平均分割。 【相关法条】 第二百零九条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第六百五十八条__赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一） ____第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 __第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 |
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