| 问题 | 租房没到期押金不退如何处理 |
| 释义 | 租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。 一、租房不退押金可以报警吗 事实上，要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。 报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。 那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。 要到法院起诉的，那么就要走下面的流程： （一）要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。 （二）然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着就等着开庭就行了。 （三）在这里需要的材料有，起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。 （四）这里还需要交受理费用为50元。 如果说事实证据充分，那很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还押金的，那么还可以去申请法院强制执行。 二、租房没到期房东不退剩余房租和押金合理吗 如果租房合同中约定无正当理由退租将不退还押金和租金，租房没到期房东不退剩余房租和押金是合理的。承租人在单方提起退租构成违约的情形下，应当按照合同约定承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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