| 问题 | 离婚房产过户手续费是多少 |
| 释义 | 离婚房产过户手续费 （一）、税类：1、契税按照产价百分之二；2、印花税按照产价万分之五。 （二）、费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费的百分之二（按产价）；3、工本费20．00元。 依据我国《民法典》及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 一、如何办理离婚房产过户手续 （一）准备离婚房产过户材料： 1、离婚判决书／离婚协议／离婚证及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、申请人的身份证明及复印件； 4、房产登记申请书； 5、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 （二）离婚房产过户相关手续 申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： 1、在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费； 2、到交易中心办理转绘（即日完成）； 3、到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）； 4、办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费； 5、取证。 （三）离婚房屋过户手续费： 税类：1、契税按产价2％；2、印花5元。 费类：1、登记费80元；2、交易手续费2％（按产价）；3、工本费20元。 二、离婚房屋过户需要缴纳的税费 需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种： （一）个人所得税 1、无偿赠与 我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。 2、房屋产权归一方，另一方得到补偿 我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 （二）契税 根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。 （三）营业税 1、无偿赠与 即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的； 2、双方各拥有一部分产权 根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税； 3、房屋产权归一方，另一方得到补偿 因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。 |
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