| 问题 | 集体土地建设用地能否建加油站 |
| 释义 | 本文探讨了集体土地能否建设加油站以及建设加油站的条件和原则。文章强调，新建加油站必须符合加油站布点规划，加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。此外，新建加油站用地属于经营性用地范畴，必须通过招标、拍卖、挂牌和协议出让。在选择加油站场地时，应考虑方便的出入口、与高速公路的距离、与小学、消防队及医院等设施的距离、与住宅的距离以及与军事设施、桥梁引道口、隧道口、铁路平交道口、农村堰堤、堤防等水利 法律分析 一、集体土地能否建设加油站 一般来说，集体土地并不允许随意建设加油站。加油站一般由经贸局管理，新建加油站必须符合加油站布点规划；加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划，否则必须办理农地转用，广东可以直接使用集体土地建加油站；新建加油站用地属于经营性用地范畴，必须通过招标、拍卖、挂牌和协议出让；若租地符合建设规划，可以建加油站。但土地租赁仅是出让的补充，建设加油站也要公开招标、拍卖、挂牌和协议出让。 二、建设加油站的条件 1、如果要在集体建设用地建设加油站的话，一般需要取得土地使用权证，才能进行开发使用，否则均为违法。以下是加油站的相关规定： （1）一般加油站由经百贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。 （2）加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用。 （3）新建加油站用地属于经营性用地范畴，必须专通过招拍挂公开出让。 （4）租地在某些地方可以建加油站，但土地租属赁仅仅是出让的补充，并且也需要公开招拍挂，不过竞争会小一些。 三、加油站场地的选择原则 1、在高速公路、干道及乡间道路附近选择的加油站，应有方便的出入口；在高速公路旁的加油站应属于高速公路服务区的一部分，加油站间的距离不应小于5km。 2、在高速公路旁的加油站距交叉口距离应大于2km，加油站不应设在道路弯道、竖曲线或道路交叉口的100m以内；对加油站进出口的视距至少保持100m的距离，特殊情况下不得小于50m的距离。 3、加油站出口与小学、消防队及医院等设施的主要出入口距离，应在50m以上；距住宅的距离，为二个加油器时不小于25m。 4、我加油器时不小50m加油站出入口与军事设施、桥梁引道口、隧道口、铁路平交道口、农村堰堤、堤防等水利设施的距离应在100m以上。 拓展延伸 建设加油站需要满足一定的条件，包括取得土地使用权、与土地使用权人签订土地使用权出让合同、取得规划许可、满足消防安全要求、确保油品质量、建立完善的油库安全管理体系、制定应急预案等。此外，还需要考虑油库与周边环境和人员的安全距离，以及保障员工的安全培训和福利等问题。总之，建设加油站需要满足多项法律法规的要求，并应当严格遵守相关规定，确保油库的安全和员工的健康。 结语 集体土地能否建设加油站需要遵循相关规定和条件。加油站建设需要满足土地使用权证、加油站布点规划、土地利用总体规划和城市规划等条件,并必须通过公开招标、拍卖、挂牌和协议出让方式进行。在选择加油站场地时,应考虑方便出入口、距离交通要道、周边环境等因素,确保加油站的安全和环保。 法律依据 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\t第四十三条\t大中型水利水电工程建成后形成的水面和水库消落区土地属于国家所有，由该工程管理单位负责管理，并可以在服从水库统一调度和保证工程安全、符合水土保持和水质保护要求的前提下，通过当地县级人民政府优先安排给当地农村移民使用。 长江三峡工程建设移民条例(2011-01-08)\t第十三条\t移民安置地的有关地方人民政府应当合理调整土地，鼓励移民在安置地发展优质、高效、高产农业和生态农业；有条件的地方，可以通过发展第二产业、第三产业安置移民。 长江三峡工程建设移民条例(2011-01-08)\t第三十一条\t按照移民安置规划必须搬迁的单位和移民，不得拒绝搬迁或者拖延搬迁；已经搬迁并得到补偿和安置的，应当及时办理补偿销号手续，并不得返迁或者要求再次补偿。 按照移民安置规划已经搬迁的单位和移民，其搬迁前使用的土地及其附着物由当地县级人民政府依法处理。 |
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