| 问题 | 房地产公司股权转让协议及证件怎么写？ |
| 释义 | 房地产公司股权转让协议的内容主要包括转让方和受让方的详细信息、股权转让的具体事项、违约责任、争议解决的方式、双方签字盖章、日期、等等。 一、怎么写一份医疗纠纷的赔偿协议书 医疗纠纷赔偿协议书的具体格式如下: 1、首部首先需要写明医疗机构和患者的具体信息; 2、正文部分需要写明协议的具体事项，包括具体补偿项目及计算方法，协议生效的时间，争议解决的方式等等;3、最后由双方签字盖章，注明日期。 二、怎么确认股权转让溢价 股权转让后，如果转让所得的价款大于股东投资时的出资，股权转让就存在溢价，转让人要申报个人所得税。具体确认方法如下： 1、协商作价法，由股权的转让方和受让方按照意思自治的原则协商确定股权转让价格； 2、出资额法，按公司工商注册登记时的出资额来确定股权价格； 3、净资产法，按公司某一时点经审计的净资产值或根据该净资产值进行适当的溢价来确定股权的价格； 4、市盈率法，股权转让价款按照公司的净利润乘以一定倍数的市盈率计算确定。 公司股权转让所需要的资料如下： 1、 需要填写公司变更登记申请表并且盖章； 2、 还需要携带全体股东签字并且加盖公章的公司章程修正案； 3、 需要提供全体股东签字加盖公章的股东会决议； 4、 要提供公司营业执照正副本原件； 5、 需要提供全体股东身份证复印件； 6、 要提供股权转让协议原件。 股权转让的具体流程如下： 1、 召开股东会议。公司的股权在发生转让之前必须要召集全体股东来开股东会议，会议主要商讨的是股权转让是否对公司的发展有利，是否可以股权转让； 2、 需要双方进行谈判。股权转让方以及股权受让方需要进行谈判以及协商； 3、 签订股权转让合同。需要先前往产权交易中心对合同以及附件进行审查，同时还需要办理股权转让相关手续，股权转让方和受让方签订股权转让合同以及股权转让协议书等相关资料； 4、 办理变更手续。需要前往相关部门填写公司变更登记申请书，然后要有法人代表签字以及盖章，需要提供法定代表人的身份证原件； 5、 变更营业执照，需要前往相关的部门来变更营业执照，主要包含了填写公司变更表格并且加盖公章，另外还需要整理公司章程修正案，股权转让协议等； 6、 变更组织机构代码，变更税务登记证，另外还需要变更银行信息。 总而言之，股权转让后，如果转让所得的价款大于股东投资时的出资，股权转让就存在溢价，转让人要申报个人所得税。具体确认方法有协商作价法、出资额法、净资产法和市盈率法。 三、股权转让以后的债务怎么处理 股权转让以后的债务： 1、首先需要您将股权转让给第三方，与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。 2、需要另外那位股东对您的股份转让给第三方放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明。 3、需要召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。 【本文关联的相关法律依据】 《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。 其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。 两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 |
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