| 问题 | 抵押物出售是否涉嫌欺诈？ |
| 释义 | 卖掉抵押物时未告知买受人归属的行为涉嫌诈骗，根据相关法律规定，诈骗银行或金融机构贷款的处罚。抵押房屋后卖掉一般不算诈骗，但需及时通知抵押权人。债权人作为质权人可与出质人协商变更质押物，或以折价、拍卖所得优先受偿。具体情况需根据法律规定和协议确定。 法律分析 如果贷款人在卖掉抵押物时，未告知买受人该抵押物归属的，涉嫌诈骗。 根据相关法律规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： (一)编造引进资金、项目等虚假理由的; (二)使用虚假的经济合同的; (三)使用虚假的证明文件的; (四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的; (五)以其他方法诈骗贷款的。 房子抵押后卖了房子算诈骗吗 房子抵押后卖了房子一般不算诈骗。抵押人在抵押期间是可以转让抵押财产的，但是当事人之间约定不能转让的除外。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 债权人可以卖抵押物吗 应视具体情况而定。 民法典规定，债权人作为质权人如果债务人不还款的，和出质人协商的情况下，可以直接变更质押物。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《民法典》第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 结语 根据相关法律规定，房子抵押后卖了房子一般不算诈骗。抵押人在抵押期间是可以转让抵押财产的，但需及时通知抵押权人。债权人作为质权人可以与出质人协商变更质押物，或就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。具体情况需根据法律规定和当事人约定来确定。如需进一步了解和解决问题，请咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： (一)编造引进资金、项目等虚假理由的; (二)使用虚假的经济合同的; (三)使用虚假的证明文件的; (四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的; (五)以其他方法诈骗贷款的。 |
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