释义 |
法律分析:如果二手房装修存在违法行为,例如超过规定的装修面积、擅自打墙、更改原始的房屋结构等,那么责任将由施工方和业主共同承担。施工方需要承担违法行为的直接违约责任,业主需要承担违法行为的监管责任。 法律依据: 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条 规定,装修工作应当符合相应的规范和标准,并取得有关审批手续。否则,责任由业主和施工单位共同承担。 2.《中华人民共和国建筑法》第四十条 确定,不得擅自拆改或者扩建建筑物,如有必要变更建筑物用途或者结构,需要重新办理建设工程规划许可证。违反本条规定,相关责任人需承担相应的法律责任。 3.《中华人民共和国合同法》第五十二条 规定,当事人应当依照约定履行合同。如一方违约,导致另一方遭受损失,应当承担相应的违约责任。 因此,对于二手房装修中的违法行为,施工方需要承担其行为的违约责任,业主则需要承担监管责任。 |