| 问题 | 二手房中存在的法律隐患如何避免？ |
| 释义 | 法律分析： 在购买二手房时，可能会面临一些法律隐患。例如，房屋权属不清、房屋存在抵押或查封等问题。为避免这些法律隐患，可以采取以下措施： 1.核实房屋权属：查看房屋产权证、不动产登记证明等证件，确保房屋所有权归属清晰。 2.查询房屋是否存在抵押或查封：查询房产交易中心、不动产登记中心等机构，确定房屋是否存在抵押或查封等问题。 3.签订合法合规的房屋买卖合同：房屋买卖合同应合法合规，明确双方权利义务，保障买卖双方的利益。 法律依据： 1.《物权法》第二十三条：“不动产权证书、不动产登记证明、地役权证书、房屋所有权证书等证明权利的法律文书，是确定不动产权利和担保物权设立的主要凭证。” 2.《不动产登记条例》第二十五条：“任何单位和个人不得占用、查封、冻结他人的不动产，不得妨碍他人的登记和处分。” 3.《合同法》第一百零五条：“当事人应当依照诚实信用原则，遵循平等互利的原则，订立合同。” 以上法律依据，强调了权属证明的重要性，禁止占用、查封、冻结他人不动产的行为，以及合同订立时应遵循的原则。在购买二手房时，应当严格遵守相关法律法规，防范法律风险。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。