| 问题 | 唯一住房法院可以否执行 |
| 释义 | 广东省平远县人民法院根据最高法院规定，通过拍卖变现一名老赖的唯一住房，债权人通过竞拍得到房屋挽回损失，保障被执行人生活水平的同时维护了债权人的权益，打破了以往不能强制执行唯一住房的情况，增加了债权人的胜算。 法律分析 唯一住房并非不能执行。 据悉，广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现，债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。 在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限度地维护了申请执行人的合法权利，是债权人的一项制度红利。 司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。 社会各界对此反映非常强烈。 很多情况下，债权人往往因为债权不能及时收回，处于生活无着的状态，而一些老赖名下明明有房产、财产，但却不能执行。 可如今，老赖们再也不能用“一套房”来做挡箭牌了。 最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。 拓展延伸 住房法院对唯一住房执行的相关规定和限制 住房法院对唯一住房执行的相关规定和限制主要包括以下方面：根据法律规定，唯一住房指的是被执行人的唯一住所，包括自有住房、租赁住房等。在执行过程中，住房法院会考虑被执行人的基本生活需求，保障其基本居住权益。然而，根据具体情况，住房法院也会根据法律规定对唯一住房执行做出一定限制，例如，对住房的面积、价值、租金等进行合理限制，以确保被执行人的基本生活水平。此外，住房法院还会根据执行案件的具体情况，采取适当的执行方式，如查封、拍卖等，以保障债权人的合法权益。总之，住房法院对唯一住房执行的规定和限制旨在平衡债务人和债权人的权益，确保执行公正、合理。 结语 根据最高人民法院的最新规定，唯一住房并非不能执行。近日，广东省平远县人民法院成功通过拍卖一名老赖的唯一住房，债权人通过竞拍得到房屋并挽回了损失。这一司法实践证明，在保障被执行人基本生活水平的同时，最大限度地维护了申请执行人的合法权益。此举是债权人的一项制度红利，也有望打破一些老赖的幻想，增加债权人的胜算，有效破解执行难。最高人民法院的执行新规为执行案件带来了积极变化，确保了执行公正、合理。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条 当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查: （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施； （二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序； （三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。 被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条 当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查: （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施； （二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序； （三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。 被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。 |
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