| 问题 | 农村房子有了不动产证可以过户吗 |
| 释义 | 首先，只要农村宅基地和农房交易是符合法律法规以及当地相关政策，那么农村不动产权证是可以过户的。但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。 一、农房过户需要什么材料 （1）房地产转移登记申请表 （2）申请人身份证明 （3）房地产权利证书 （4）有关的行政决定书，房地产买卖合同书 （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 （6）人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 （7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 （12）房地产共有人同意转移的意见书 （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件 （14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件 （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、农房过户的流程 （1）农村房屋进行过户时，首先是要委托测绘进行配图，在经过委托团队进行评估后，再缴纳评估费用。 （2）需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明。 （3）过户确权审批表去税务部门申请缴纳契税，税务部门在受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。 （4）最后拿着相关材料去房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，这样就完成了过户手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。