| 释义 |
房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。
虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物已经合法占有，因此不符合法律关于留置权的规定。
了商事留置外，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的，债权人才有留置权。
而租赁合同在法律上没有规定其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物的。
一、留置权什么意思
留置权是一种担保物权，是指债务人不依法履行双方之间的到期的合同债务，而债权人合法的留置债务人财物的一种权利。留置权成立之后，留置权人依法会享受留置物的占有权、孳息收取权，在超过一定期限债务人仍未履行的，可以依法变卖留置财物，变卖留置财物之后，留置权人依法享有优先受偿权。
二、质权与留置权有什么区别
1、成立的条件不同。质权依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接规定。
2、占有的条件不同。质权在设定时才移转占有，担保物与债权事先没有占有的关系；而留置权的债权事先就与担保物有法律上的牵连。
3、法律关系的客体不同。质权的标的包括动产还有财产权利；而留置权的标的仅为动产。
4、权利的实现不同。质权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使质权；而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，还必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。
5、消灭不同。质权不因债务人另行提供担保而消灭；留置权在债务人另行提供担保时消灭。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百四十七条：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
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