释义 |
房客无法支付租金时,房东不能扣押其财产。留置权是指债权人根据合同规定占有债务人的动产。当债务人未按照合同约定的期限履行债务时,债权人根据担保法的规定可以扣押该财产,并有权以该财产的折价或通过拍卖、变卖该财产来优先受偿。留置的动产必须与债权属于同一法律关系,除非是企业之间的情况。 法律分析 房客交不上房租不能留置其财产。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。如果债务人不按照合同约定的期限履行债务,债权人可以按照担保法的规定留置该财产,并有权以该财产折价或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债权人留置的动产应与债权属于同一法律关系,但企业之间的留置除外。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。《《中华人民共和国民法典》》第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。
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