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问题 住房公积金贷款程序及资料
释义
    办理住房公积金贷款所需的资料如下:
    1、住房公积金贷款申请表;
    2、申请人的身份证、户口薄、购房合同等材料
    2、公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房;
    3、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明等材料。
    一、商业贷款可以用公积金还吗
    可以的。纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷,提取需要准备以下材料:职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金账户内的余额全部提出来冲还贷款本金,冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    二、公积金提取还贷流程有哪些
    公积金提取还贷流程如下:
    1、去银行办理银行贷款结算证明,需携带贷款人身份证原件、公积金贷款合同、银行存折、任何一期银行对账单。如果办理过公积金抵押业务,还需要提供提取公积金返还住房贷款的委托书。带上这五份材料后,银行将立即出具贷款结算证明;
    2、带银行出具的贷款结算证明、担保贷款合同、担保费发票、借款人身份证原件到住房担保公司办理抵押和退保手续。去之前要提前7天预约,不预约,当天办不了抵押证和退保手续;
    3、到房屋所在地的房地产交易中心,携带担保公司提供的抵押证明、银行出具的贷款结算证明、身份证原件进行抵押注销。
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    三、上海公积金买房条件
    根据我国法律规定,上海公积金贷款条件:
    (1)具有本市常住户口。
    (2)申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金,且没有使用过。
    (3)借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。
    而如果是个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款则申请条件:
    (1)具有本市常住户口。
    (2)申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。
    (3)借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。
    (4)建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。
    (5)建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。
    (6)与施工单位签订的工程合同。
    (7)若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。
    【本文关联的相关法律依据】
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条
    申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
    
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更新时间:2025/3/3 17:27:43