| 问题 | 个人住房公积金贷款申办流程是什么 |
| 释义 | 本文介绍了省直单位公积金管理中心对借款人申请住房公积金贷款所需资料的要求，包括资信调查、贷款审批、签订借款合同、保险及抵押登记手续、贷款划拨、贷款回收、清户撤押等步骤。 法律分析 省直单位公积金管理中心要求借款人提供申请贷款所需资料。 (二)资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。 (三)签订借款合同:借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。 (四)办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。 (五)贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。 (六)贷款回收:借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。 (七)清户撤押:借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。 拓展延伸 根据我国住房公积金贷款管理办法，申请住房公积金贷款需要提交以下资料： 1. 公积金贷款申请书； 2. 借款申请人身份证明及婚姻状况证明； 3. 购买住房的合同及发票； 4. 所购住房的房屋权属证明； 5. 抵押物权属证明及评估报告； 6. 借款申请人近半年的工资流水； 7. 借款申请人近半年的纳税证明； 8. 其他可能需要提供的证明材料。 若申请人为夫妻共同申请人，则还需提供夫妻双方共同签署的住房公积金贷款申请书及身份证明。 以上资料需齐全、真实、合法，申请住房公积金贷款时应严格遵守相关法规，如有不实或漏报情况，将影响贷款申请结果。 结语 省直单位公积金管理中心要求借款人提供申请贷款所需资料，包括资信调查及贷款审批、签订借款合同、办理保险及抵押登记手续、贷款划拨、贷款回收、清户撤押等步骤。借款人需在借款申请受理7个工作日后向贷款承办银行咨询审批结果，并在接到通知后与共有权人一同前往办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款，借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 |
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