| 释义 |
开发商需尽快交房并支付逾期交房违约金，否则业主可起诉要求其尽快交房，同时按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。同时，业主具有解除合同的权利，在特定情况下可以请求解除合同并要求开发商返还购房款、利息和违约金。
法律分析
一、开发商需尽快交房并支付逾期交房违约金。根据合同中的约定，广大业主可起诉开发商要求其尽快交房，同时按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。
二、业主具有解除合同的权利。根据法律规定，如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，在催告后的三个月内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
结语
业主在遇到开发商逾期交房时,应尽快采取行动,根据合同中的约定,可以起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。同时,业主也具有解除合同的权利,在特定情况下可以请求解除合同并要求开发商返还购房款、利息和违约金。因此,业主应该了解自己的权利,并在必要时采取行动维护自己的权益。
法律依据
《中人民共和国民法典》第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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