| 问题 | 延迟交房如何赔付？ |
| 释义 | 延期交房违约金没有固定标准。根据《商品房预售合同》，开发商和购房者可约定逾期违约金数额和解除合同条件。如果合同未约定，一般逾期交房违约金约为1%-1‰的房价款总额。 法律分析 严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。买房时，通常会在签订的《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件中有约定，这时则应按合同约定。如果合同中没有说明的，逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算。 拓展延伸 延迟交房是否涉及违约责任？ 延迟交房通常会涉及违约责任。根据合同约定，开发商应按时交付房屋，如果延迟交房，则可能触发违约责任。在这种情况下，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。赔偿方式可能包括支付滞纳金、按日计算的违约金、提供临时住所或补偿租金等。具体赔偿方式和金额应根据合同约定和相关法律法规来确定。购房者应及时与开发商协商解决，如果无法达成一致，可以寻求法律途径来维护自己的权益。 结语 延期交房违约金的数额通常没有固定标准。根据《商品房预售合同》约定，开发商应支付逾期违约金，并规定了计算方法和支付条件，购房者解除合同的条件也有约定。如果合同未明确规定，一般约定逾期交房违约金在1%-1‰之间，按房价款总额计算。购房者在延迟交房情况下有权要求开发商承担相应赔偿责任，具体赔偿方式和金额应根据合同和法律规定确定。如无法协商解决，可通过法律途径维护自身权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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