| 释义 |
逾期交房90天可以要求退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。远远不够买房者因延期交房造成的损失，买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。
交房逾期三个月可以打官司退房吗
1、交房逾期三个月可以打官司退房。
2、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。
3、在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远性地丧失了解除权。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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