释义 |
法律分析: 联系开发商。开发商没按照购房合同的约定,如期交房,应该立即和开发商取得联系,了解延期交房的原因。 合理的延期。合理的延期理由,一般是由于不可抗力造成的施工延迟、政府手续办理延迟等多种原因,假如是这些非开发商本意造成的延期,就属于合理的延期,假如开发商是合理的延期,就可以表示给予理解,冰河开发商重新约定交房时间。 不合理的延期。不合理的延期,是指由于开发商自身的原因,造成延期交付,比如开发商资金链断裂、建设手续违法、工程验收不合格等,这些都是开发商的过错造成的,应该要求开发商给予合理的解释。 法律依据: 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门核发过户单。 |