| 释义 |
一、房产证不满三个月能办抵押贷款吗
1、可以的。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房产证抵押贷款条件有哪些
1、必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的；
2、贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%；
3、借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力；
4、符合规定的资金用途。
此外，借款人及抵押房产还需满足如下条件：
需为具备完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时年龄不得超过65周岁；抵押房产房龄+贷款期限不得超过40年；房屋产权清晰，可上市流通，未做任何抵押；借款人能提供银行认可的房产抵押，即可向银行申请房产证抵押贷款。
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