| 释义 |
法律主观：
不是，其实你最应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。 1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料 包括本人以及家庭成员的 身份证 ， 户口 薄的原件和复印件; 如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的 结婚证 或婚姻关系证明的原件及复印件; 如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定 比如，你不是 北京 户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年 纳税 证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的社会保险证明; 具有北京合法有效的 暂住证 ; 已经 结婚 夫妻二人在北京都没有房屋; 身份证、结婚证和户口本; 如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再 贷款买房 ，那首付款就要达到百分之六十以上; 集体户口 就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的 需要有经 公证 的 委托书 原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
|