| 问题 | 城市房地产法的内容是怎样的 |
| 释义 | 城市房地产法的内容是包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 城市房地产管理法是否有效，其主要内容是什么样的 城市房地产管理法有效，主要内容是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 城市房地产税的计算公式是什么 城市房地产税的计算公式是： 1.按照标准房价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房价乘应税面积乘1.2%； 2.按照标准房租价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房租价乘应税面积乘18%。 房地产审批程序是怎样的 房地产审批手续： 1、书面申请; 2、国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告; 3、规划部门出具的建设项目规划许可意见； 4、跨年度建设项目，需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。 《城市房地产管理法》第十一条，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 房地产开发转让程序是怎样的 房地产开发执照转让的程序有： 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房地产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。根据《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 3、立契过户，缴纳税费。 4、办理产权转移过户手续。 房地产抵押登记办理流程是怎样的 房地产抵押登记办理程序如下： 1.申请办理抵押登记。 2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核。 4.核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。 5.收费发证。 6.按规定建立土地和房地产登记的档案。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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